財務・会計：リースについて byくお

読者のみなさん、こんにちは。
タキプロ１４期のくおと申します。

地方公務員として働いていますが、今はこの資格取得をきっかけに公募制度を利用して一般財団法人で企業支援に携わっています。
細かい自己紹介はこちらの前回記事を参照ください。

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■はじめに
■リース取引とは
■リース取引の分類
■会計処理
■所有権が移転するファイナンスリース
■おわりに

■はじめに

7科目ある1次試験のうち、良くも悪くも点数が安定する財務・会計。
苦手な人は集中的に取り組むことで点数の伸びを実感できる科目だと思います。
1次試験の財務・会計で「この科目は得点分野」と思っているあなた、その気分で2次試験に進むと地獄見ますよ。

そんな財務・会計、範囲が広くややこしい論点が多いです。
マイナー論点も多く、いかにマイナー論点を拾ってるかが点数に直結します。

そこで2年に1回くらいのペースで出るマイナー(?)論点「リース取引」を現在業務で扱っている私が解説してみます。
令和3年・令和4年と出題なかったので今年は出るのでは？と思ってます。

このブログ記事だけでリースに関する問題は完封できるようになることが狙いです。

■リース取引とは

リース取引とは、貸し手（リース会社）が借り手（ユーザー）に対して合意した期間（リース期間）に合わせて使用する権利を与え、借り手は合意した使用料（リース料）を貸し手に払う取引です。賃貸借契約なので、契約時に所有権は移転しません。

似たようなもので割賦販売がありますが、契約時に所有権が買い手に移動する点で大きく違います。

これは余談ですが、実務上は所有権を持つ側が以下のような事務をする点で使い分けします。

・資産の減価償却計算
・固定資産税の支払
・動産総合保険の加入事務・保険料の支払い（例外あり）

リース取引はこれらの事務を借り手が行うので割賦販売より利息が割高になりますが、試験には出ません。

■リース取引の分類

リース取引には大きく分けて2つあります。

・ファイナンスリース
　以下二2の条件を満たすリースはすべてファイナンスリースです。

　①解約不能（ノンキャンセラブル）
　　リース期間の途中で解約できません。
　　実務上リースするために借り手が物件を購入することもあるので、簡単に途中解約されたらビジネスできません。
　　
　②フルペイアウト
　　自己所有と同等の経済的利益を享受する代わりに、自己所有と同等のコストを支払う
　　リース期間と法定耐用期間は必ずしも一致するわけではないですが、
　　期間満了時に貸与資産全額を回収できるようにリース料を決定します。

・オペレーティングリース
　ファイナンスリース以外。これだけです。
　具体的には、リース期間をファイナンスリースよりももっと短くし、期間満期時にそのまま売却する場合です。
　リース料＋売却益で資産分の金額を回収します。投資や節税目的に使われることが多いです。